Trong thị trường bất động sản, vị trí luôn là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến giá trị và tiềm năng phát triển của một dự án. Không nằm trong khu vực nội đô đông đúc cũng không quá xa các trung tâm kinh tế trọng điểm, Agora City Thủ Thừa sở hữu vị trí “vừa đủ gần – vừa đủ xa”, tạo nên lợi thế độc đáo trên hành trình tăng giá và khai thác giá trị trong tương lai.
Nằm giữa vùng chuyển tiếp chiến lược của Long An
Cửa ngõ kết nối TP.HCM với miền Tây
Agora City tọa lạc ngay trung tâm hành chính của huyện Thủ Thừa – một trong những địa phương được đánh giá có tốc độ phát triển nhanh tại tỉnh Long An. Dự án tiếp giáp trục Quốc lộ 1A, nằm gần Cao tốc TP.HCM – Trung Lương và có kết nối thuận tiện đến Cao tốc Bến Lức – Long Thành. Đây là những tuyến huyết mạch đóng vai trò xương sống cho giao thương giữa TP.HCM và các tỉnh miền Tây.
Vị trí này mang lại cho cư dân khả năng di chuyển dễ dàng đến các thành phố lớn như TP.HCM, Tân An, Mỹ Tho, Cần Thơ… trong thời gian ngắn, đồng thời mở ra lợi thế lớn cho việc vận chuyển hàng hóa, kinh doanh dịch vụ, phát triển logistic và thu hút cư dân đổ về.
Liền kề TP.Tân An và các khu công nghiệp trọng điểm
Thủ Thừa là điểm trung chuyển lý tưởng giữa TP.Tân An – trung tâm hành chính của Long An – và hệ thống khu công nghiệp lớn như KCN Thủ Thừa, KCN Tân Đô, KCN Hựu Thạnh, KCN Vĩnh Lộc 2… Sự hiện diện của các khu công nghiệp quy mô lớn không chỉ kéo theo lượng chuyên gia, kỹ sư và người lao động về sinh sống mà còn thúc đẩy nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn.
Agora City, với vị trí trung tâm Thủ Thừa, vừa thuận tiện cho cư dân làm việc trong các khu công nghiệp, vừa có đủ điều kiện để phát triển dịch vụ phục vụ khu công nghiệp như lưu trú, ăn uống, thương mại…
Kết nối hạ tầng đang bùng nổ – yếu tố đòn bẩy mạnh mẽ
Hưởng lợi trực tiếp từ các tuyến cao tốc mới
Dự án nằm không xa điểm giao của Cao tốc TP.HCM – Trung Lương và đang được hưởng lợi lớn từ tiến độ hoàn thiện tuyến Bến Lức – Long Thành – tuyến đường được ví như “mạch máu mới” kết nối Đông – Tây Nam Bộ. Khi tuyến đường này đi vào hoạt động toàn tuyến, cư dân tại Agora City sẽ dễ dàng tiếp cận sân bay Long Thành, cảng Cát Lái cũng như hệ thống khu công nghiệp Đông Nam Bộ mà không cần đi qua trung tâm TP.HCM.
Không những vậy, kế hoạch mở rộng Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận lên 6–8 làn xe cùng các tuyến vành đai 4 TP.HCM đi qua Long An sẽ tiếp tục rút ngắn thời gian di chuyển, đẩy mạnh sự giao thương và làm gia tăng giá trị các bất động sản nằm gần trục hạ tầng này.
Thủ Thừa lên đô thị loại IV – thúc đẩy tăng trưởng toàn diện
Một cú hích khác là việc huyện Thủ Thừa đang trên lộ trình trở thành đô thị loại IV trong giai đoạn 2025–2030. Điều này kéo theo hàng loạt chính sách đầu tư hạ tầng đô thị, chỉnh trang giao thông, nâng cấp hệ thống y tế – giáo dục – hành chính. Agora City, với vị trí trung tâm huyện, đương nhiên trở thành nơi tập trung hưởng lợi trực tiếp từ quá trình chuyển mình này.
Trung tâm mới của bất động sản vệ tinh TP.HCM
Tâm điểm của dòng dịch chuyển giãn dân
Trước áp lực về dân số, chi phí sống cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm tại TP.HCM, xu hướng giãn dân đang diễn ra mạnh mẽ về các tỉnh giáp ranh. Long An, với vị trí liền kề TP.HCM ở phía Tây Nam, được ví như “cửa ngõ vàng” cho xu hướng này. Thay vì chen chúc trong những đô thị nội thành đã quá tải, nhiều người chọn chuyển về sinh sống tại những khu đô thị vệ tinh như Agora City – nơi vừa đảm bảo chất lượng sống, vừa có tiềm năng tăng giá.
Chi phí thấp – dư địa tăng giá cao
Hiện nay, mặt bằng giá tại khu vực Thủ Thừa, đặc biệt trong giai đoạn đầu như Agora City, vẫn đang ở mức thấp so với các khu đô thị tại Đức Hòa, Bến Lức hay thậm chí là TP.Tân An. Tuy nhiên, xét về hạ tầng, kết nối vùng và định hướng phát triển, Thủ Thừa không hề kém cạnh. Chính vì vậy, biên độ tăng giá trong trung và dài hạn tại đây được đánh giá rất cao, đặc biệt khi khu vực chính thức trở thành đô thị loại IV.
Dự án quy mô lớn và quy hoạch đồng bộ – gia tăng giá trị bền vững
Sự khác biệt đến từ quy mô
Với tổng diện tích hơn 127ha, Agora City không chỉ là một dự án nhà ở đơn lẻ mà là một đại đô thị đa chức năng, gồm khu ở, thương mại, dịch vụ, công viên, trường học và trung tâm cộng đồng. Quy mô lớn giúp hình thành sức hút thị trường, dễ tạo cộng đồng cư dân văn minh và thu hút dòng vốn đầu tư thứ cấp.
Đồng bộ hạ tầng nội khu tạo giá trị thực
Dự án không chỉ có vị trí tốt mà còn được đầu tư bài bản về đường nội bộ, công viên trung tâm, điện âm, nước máy, trường học, quảng trường… Điều này đảm bảo cư dân không cần chờ đợi mà có thể khai thác giá trị sử dụng ngay khi về ở – một yếu tố then chốt giúp gia tăng tính thanh khoản và giữ vững đà tăng giá.
Kết luận
Không quá xa để cản trở kết nối, cũng không quá gần để bị “bóp nghẹt” bởi áp lực đô thị, vị trí của Agora City Thủ Thừa chính là lợi thế vàng trên hành trình tăng trưởng giá trị bất động sản. Nằm giữa trung tâm hành chính, kết nối các trục giao thông trọng điểm, liền kề khu công nghiệp, đồng thời hưởng lợi từ các chiến lược phát triển hạ tầng và đô thị hóa toàn vùng, dự án hứa hẹn sẽ là tâm điểm mới của thị trường bất động sản phía Tây TP.HCM trong giai đoạn tới.
| Liên Hệ Phòng Kinh Doanh Chủ Đầu Tư (24/7) – Hotline: 0819 051 051 – Email: khaidiengroup@gmail.com – Website: https://agoracitys.vn/ – Địa chỉ: 48 Bờ Bao 1, P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú, TP. HCM |